Реконструкция террасы в загородном доме. Как переделать старую веранду на новую.

Самое время подумать о том, как обновить свой старый дом, чтобы он вызывал зависть у вас и ваших соседей. В зависимости от вашего бюджета, вы можете построить веранду — да, это не так уж сложно — или просто покрасить фасад в интересный и веселый цвет. Выбор за вами

Реконструкция террасы в загородном доме

Правильная реконструкция веранды создает комфортную атмосферу в доме. Этот вид ремонта дает возможность увеличить пространство и улучшить внешний вид пристройки. У некоторых пользователей возникает вопрос: в чем разница между верандой и террасой? Веранда — это застекленное и неотапливаемое помещение на первом этаже дома, в то время как терраса не имеет остекления и полностью состоит из стен.

Это требует оценки состояния и выявления дефектов. Старые здания часто имеют проблемы с протекающими крышами, скрипучими полами или потрескавшимися потолками. Если полы начинают гнить и разрушаться, требуется устранение дефектов.

Проведите полный осмотр объекта, оцените все видимые дефекты, а еще лучше — наймите профессионалов из компании Artel & S для проведения работ. Мы быстро определим дефекты и предоставим смету на ремонт крыльца или посоветуем вам материалы, необходимые для отделки крыльца.

При осмотре вашей веранды мы рекомендуем обратить внимание на состояние фундамента, балок и опор, досок пола, оконных элементов и на то, не протекает ли крыша.

Обновление фундамента Обновление пола Обновление крыши Обновление крыши Обновление стен

Если вы заметили проседание фундамента, действуйте следующим образом.

1. Демонтаж декоративной обшивки.
2. Установка домкрата вблизи разрушенной опоры.
3. Монтаж временной подпорки – угол поднимается с помощью домкрата и подкладывается бетонный блок.
4. Удалите дефективную опору.
5. Установите на это место винтовую сваю соответствующего диаметра.
6. Сверху сваи приварите толстую пластину из металла, на которую нужно опереть основание балки.

Вы также можете самостоятельно заменить рухнувшие колонны.

Если доски настила начали гнить, их необходимо заменить. Обратите внимание на балки, в которых могут завестись насекомые. Если вы заметили, что доски провисают или слышен скрип, вам следует увеличить количество балок.

Мы рекомендуем расстояние между балками не более 50 см. Это позволит полностью устранить скрип. При укладке новых половиц оставьте между полом и стеной зазор в 4 мм, который впоследствии будет закрыт плинтусами.

Тонкие доски пола являются распространенной причиной расшатывания. Чтобы устранить эту проблему, при ремонте пола террасы замените доски на более толстые (4-5 см) и закрепите их саморезами или гвоздями.

Если крыша протекает, необходимо заменить дефектные элементы. Выполните простую процедуру.

1. Выявите места протечки.
2. Мелкие трещины зачистите от клея и заделайте новым.
3. Серьезные щели заделывать не рекомендуется, придется полностью менять дефектные участки.

Проверьте балки и обрешетку и замените их, если обнаружите какие-либо дефекты.

Требуется ли оформление после достройки веранды?

Если вы решили пристроить террасу к дому на плитном или ленточном фундаменте, здание имеет характеристики постоянного строения. Это пространство не отапливается и поэтому не может быть использовано в качестве жилого помещения. Однако строительство веранды может считаться переоборудованием дома, а это означает, что изменения должны быть зарегистрированы

Для этого рекомендуется обратиться в местные органы власти и запросить документальное подтверждение изменений.

Строительство и реконструкция веранд на столбах или блоках вокруг дома не влияет на несущую конструкцию. По этой причине разрешение местных властей не требуется. У веранды нет общих стен с жилым домом и застекленных окон, поэтому она не считается пристройкой, возведенной в качестве дополнения.

Этапы достройки веранды к дому

Чтобы пристроить веранду к дому, сначала необходимо составить план. После того как все расчеты будут сделаны, можно приступать к реализации. Ниже приведены основные этапы пристройки крыльца к частному дому:

1. Закладка фундамента – столбчатый или ленточный.
2. На подготовленное основание монтируется каркас из дерева. Основной материал для каркаса – строительный брус с сечением 10 на 10 или 15 на 15 см.
3. Первый ряд брусьев используется в качестве основания для пола, а второй применяется для перил и стоек.
4. Следующий этап – монтаж кровли. Обязательно сделайте небольшой уклон на 17-20 градусов, чтобы снег зимой не скапливался.

Заключительный этап — отделка, установка дверных проемов и окон. Заключительный этап — установка дверей и окон, открытие и закрытие патио. Специалисты компании «Артель и С» выполнят строительство или ремонт веранды быстро и качественно.

Новая веранда своими руками.

Мы будем строить простую веранду, так как у нас нет большого опыта в самостоятельном строительстве террас. Старая была слишком узкой для нас, поэтому новую мы сделаем шире.Мы использовали готовые бетонные блоки для опор. Но с таким же успехом эти столбики можно было сделать из красного кирпича.Устанавливаем лаги для пола.Собираем каркас веранды. Она кажется огромной. Но, похоже, никто из нас не собирается жаловаться, что на веранде будет слишком много места. Окна и двери для веранды заказаны и прибудут через 10 дней.Устанавливаем стропила для крыши. У нас нет возможности сделать потолок повыше, чтобы не испортить общий вид дома. Поэтому крыша веранды будет полупрозрачной из поликарбоната.Мы установили на каркас веранды ветро-влагозащитную паропроницаемую мембрану — она защитит наш утеплитель, который мы позже уложим в каркас.Обшиваем веранду деревом. Доски для обшивки окрашиваем и сушим в сарае, т.к. уже начался сезон дожей. Устанавливаем окна.Мы выбрали слега утепленный вариант веранды – т.е. не то, чтобы там зимой было тепло, но новая веранда существенно продлит нам сезон. Оформляем белые углы веранды, устанавливаем водосток.После установки дверей перешли к внутренним работам. Сначала проводим электрику по каркасу. По всему периметру веранды у нас будут окна с подсветкой.Утеплили пространство между лагами пола пенополистиролом. Проложили электрокабель в противопожарном защитном металлическом кожухе.Теперь можно настилать пол.Укладываем в каркас изоляцию, защищаем влагозащитной мембраной и обшиваем изнутри веранду деревянной вагонкой.Можно полюбоваться, почти готовой верандой изнутри – двери справа ведут в сад и там мы сделали небольшие ступеньки, двери прямо выходят на открытую террасу.Весной мы покрасили веранду изнутри. Белый цвет и яркое весеннее солнышко сделали ее более светлой и приветливой.

Оформление нашей веранды.

Основные работы по внутренней отделке закончены, осталось подумать о напольном покрытии для веранды, шторах и подушках для мебели. Пока на веранде устанавливают освещение и розетки, уже готова первая поставка подушек для будущей мебели.Дизайн веранды выбрали контрастный черно-белый – под стать стилю новые розетки.Заработали светодиодные светильники над окнами.Т.к. они очень экономны, то будут служить нам дежурным освещением веранды.Постелили серое напольное покрытие. Делаем встроенный диван с местами для хранения.Все поверхности тщательно ошкурены и зашпаклеваны перед покраской, чтобы никого не поцарапать.Готовый диван в общем черно-белом стиле смотрится неплохо.Прошло немного времени и мы добавили несколько изменений в интерьер нашей веранды. Т.к. веранда служит и зимним садом, то зеленый цвет также стал одним из основных в интерьере. Отсюда появились зеленые шторы и подушки в интерьере.Старое окно, расписанное акриловыми красками, стало декоративным элементом на стене, которое служит по вечерам оригинальным светильником с помощью светодиодной ленты снизу. Белые маркизы защищают нас от чрезмерной жары в летний день. Без них веранда нагревалась до 50 градусов.Чтобы не загромождать веранду большим количеством штор, по всему периметру сделаны карнизы на которых крепятся несколько штор-панелей – их вполне хватает закрыться от жаркого солнышка. Прекрасно чувствуют на веранде растения – особую экзотическую нотку в атмосферу веранды добавляет полотняный индийский абажур.

Раньше нам не нравилась наша старая веранда, и мы практически не пользовались ею. Теперь у нас есть большая и функциональная веранда, которую мы построили своими руками, и мы проводим на ней большую часть лета.

Веранда своими руками. 7 уроков из нашего опыта.

1. Ваша веранда не будет построена так быстро, как вы думаете. Мы рассчитывали за 2 летних месяца за выходные полностью закончить нашу веранду. Заканчивали мы окончательную отделку нашей веранды весной.
2. Ваша веранда будет вам стоить дороже, чем вы рассчитывали. Периодически возникает потребность докупить то или другое — например, метизы, провода, деревянные планочки т.п. Мы поняли, что даже тщательное планирование необходимых материалов для строительства не сможет учесть все эти детали. Поэтому советуем ваш бюджет мысленно увеличить на 20-30%
3. Просите о помощи. Участие нашего друга было неоценимым опытом в этом проекте — он великодушно взял на себя все работы с электрикой. Если вы чего-то не знаете — спрашивайте своих более опытных друзей, чтобы и самому стать экспертом. Например, вариант утепления пола и как правильно установить окна нам подсказал наш любимый дядя. Нет ничего зазорного спрашивать о контактах строителей в вашем строительном магазине или у соседей — крышу веранды мы делали совместно с рекомендованным соседями строителем. Он действительно знал свое дело и помог избежать нам многих ошибок.
4. Вы будете чаще ездить в строительный магазин, чем планируете. Планируйте сразу комплекс покупок для конкретного этапа строительства веранды, чтобы не ездить в магазин за каждой забытой мелочью. Запланируйте время для таких поездок.
5. Вам будет нужно место для хранения материалов. Внезапно начавшийся дождь не должен застать вас врасплох — все необходимые материалы должны быть или сложены в сарае или накрыты.
6. Не скупитесь на интересные детали для своего комфорта. Установка светодиодных светильников над проемами, розетки для подзарядки ноутбука во встроенном диване, аудиоколонки — все это, казалось бы, маленькими штрихами в общем масштабе стройки. Но теперь трудно представить нашу веранду без них.
7. Вы никогда не будете безупречным. Если вам дует от окна, или слишком жарко от прозрачной крыши, или не хватает движения воздуха на веранде — вы можете сходить с ума от собственной непредусмотрительности или расценивать это как новые возможности по улучшению вашей веранды.

Каждый вечер намного приятнее, когда проводишь его на веранде, сделанной своими руками. Но я уверен, что вы это знаете! Каким был ваш большой проект дома?

Отделка стены

С самого начала мы не полагались на профессионального строителя веранд для дачных домов — мы все делали сами.

Обшивка каркаса

К сожалению, нет фотографий обшивки из OSB, поэтому расскажу без фотографий:

• Листы пришивали длинной стороной по горизонтали, так как их длины в 250 см как раз хватало закрыть весь пролет;
• Один лист прикрутили саморезами по дереву внизу, второй – под крышу;
• Между ними оставалось 90 см, и в этом промежутке решено было вставить окно.

• Внутри, между брусками основного каркаса, нашили горизонтальную обрешетку для крепления пластиковых панелей с шагом 50 см.

Крепление панелей

Изображение	Описание
	Как того и требует инструкция, сначала прикрутили в угол стартовый профиль.
	Высота веранды для дачи в этом месте 340 см, а длина панели 270 см. После её примерки стало понятно, что мы ошиблись с расположением направляющей обрешетки – она должна располагаться на стыке, а у нас получилось ниже. Переделали и продолжили.

Пока делалась обшивка, мы протянули электрические провода через отверстие в щитке и установили коробку скрытого монтажа.

Основная работа завершена, остались лишь небольшие доработки, чтобы крыльцо дачи не продувалось ветром.

Отделка сложного угла

Задача по отделке этого угла была довольно сложной:

Здесь деревянная терраса садового домика граничит с кирпичной стеной дома. Из-за неровности стены между ней и деревянной рамой образовался зазор.

• Тщательно запенили стык;

• На панели с обратной стороны, срезали пластик между двумя ребрами жесткости, расположенными внутри.

• Согнули панель изнаночной стороной внутрь по линии среза.

Совет. Выяснилось, что лучше отрезать полосу в два раза шире — так панель легче сгибать, и изгиб получается более плавным.

• Получившуюся деталь повернули пазом к стене, и засунули монтажную планку в зазор между облицовкой и брусом. Вторую часть угла прижали к ещё не застывшей монтажной пене.

Ремонт наружных стен

Прежде чем приступить к деревянным панелям для остальных стен, мы демонтировали старые деревянные окна и поликарбонат. Этот материал, кстати, идеально подходит для веранды — дача выглядит полностью прозрачной и консольной, но внутрь не проникает ни дождь, ни ветер, ни пыль.

Итак, после демонтажных работ последовали следующие:

Цвет пропитки был подобран под цвет кирпича. Цвет пропитки был подобран под цвет здания.

Теперь поликарбонат нужно было вымыть, высушить и снова прикрепить. Он прекрасно моется как снаружи, так и внутри, если направить сильную струю воды на внешнюю сторону панели внутри открытых ячеек. Она выходит с другой стороны, забирая с собой всю пыль.

Совет. Чтобы предотвратить попадание пыли и насекомых в ячейки поликарбоната и не возиться с перестройкой крыльца на доме, перед установкой заклейте края герметиком или заключите каждую деталь в рамку. Например, из деревянных палок с выбранной четвертью. Чем мы и займемся в ближайшем будущем.

Читайте также продолжение этой статьи:

Повесить ставни

Окна можно выделить деревянными ставнями ярких цветов, настоящими или декоративными. Они делают фасад дома более интересным и добавляют оригинальности, плюс помогают скрыться от любопытных глаз соседей.

Если вы не можете отремонтировать старую фурнитуру, остается только одно: полностью заменить фасад. Самый дешевый вариант — сосновая вагонка, более дорогой, но качественный — сосновая облицовка. Можно также имитировать балки и облицовочные доски.

Совет INMYROOM: Не забудьте подумать о теплоизоляции дачного дома — она поможет создать комфортные температурные условия внутри и сэкономить бюджет на отопление.

Выбирайте легкие и тонкие утеплители, такие как LOGICPIR или ТЕХНОНИКОЛЬ: их малый вес снижает нагрузку на несущую конструкцию. Плиты сохраняют свои геометрические размеры на протяжении всего срока службы — они не провисают и не сжимаются под нагрузкой.

А минимальная гидроизоляция теплоизоляционных плит LOGICPIR позволяет проводить монтажные работы в любое время года.

Сделать веранду

Чтобы иметь удобную террасу, не обязательно строить большое здание. Поэтому архитектор Оксана Костюченко отремонтировала старый дом следующим образом: Для новой веранды были построены нижние балки и закреплены балки верхних балок. Для фундамента были использованы железобетонные сваи. Каркас пола был построен из нормально уложенных балок, которые в целях биобезопасности были обработаны антисептиками.

Над новой террасой была возведена крыша из полупрозрачных поликарбонатных профилей, которые сохраняют свои свойства даже в жаркую погоду и выдерживают значительные снеговые нагрузки зимой. Защитное ограждение террасы было сделано из деревянных досок, окрашенных в светлый, солнечный цвет. Оно оказалось элегантным и доступным по цене.

Реконструкция деревянного дома: преимущества и этапы работ

Деревянные дома (из бруса и бревен), при всех их достоинствах, нуждаются в регулярном ремонте — это касается даже самых прочных домов, построенных по всем правилам строительства. Более половины деревянных домов в частном секторе достались нынешним владельцам от предыдущих поколений и имеют солидную историю эксплуатации. Но даже если дому более полувека, он все равно остается жилым помещением, ценным ресурсом.

Эмоциональная чувствительность и ситуация на рынке недвижимости не позволяют выставить на продажу такое (зачастую непрезентабельное) строение. А вырученных от продажи старого дома средств, скорее всего, не хватит на строительство нового без дополнительных финансовых затрат. Снос ветхого дома и строительство на его месте нового — вариант не для каждой семьи. Следующим логичным шагом является реконструкция дома.

Когда нужна реконструкция

На необходимость (полной или частичной) реконструкции указывают следующие признаки:

• Фундамент. Основание растрескивается или начинает разрушаться (а вода, регулярно попадающая в щели, за пару-тройку лет разрушит его окончательно). Если фундамент проседает, может выпадать конопатка (уплотнение) или начинают раскрываться швы между венцами, образуются щели. Крыльцо может изменить положение, входные двери начинают затирать пол, окна открываются с трудом. Все эти признаки говорят о том, что у дома появился угол наклона, выпрямить который поможет только капитальный ремонт.
• Состояние древесины. Внешний вид деревянной стены не всегда говорит о величине проблемы. Важно оценить состояние не только верхних слоев бревен (бруса), но и их внутренней части.
• Крыша. Почти всегда в старых домах кровля является источником проблем — протечек и сырости в жилых помещениях. Стропила и балки перекрытия сгнивают и повреждаются грибком или насекомыми.
• Стены. Часто подгнивают нижние венцы, остальная древесина становится питательной средой для плесени и жука-древоточца.

Реконструкция: с чего начать

Каждый владелец старого деревянного дома хочет выяснить, что выгоднее — отремонтировать существующее здание или построить новое. Решение о том, ремонтировать свой старый дом или нет, зависит от нескольких факторов:

• Финансы. Хотя постройка нового дома обходится дороже, чем восстановительная операция, для капитального ремонта также потребуется изрядная сумма.
• Время. Важно понять, к какому сроку необходимо завершить все работы (до начала осенних дождей)
• Техническое состояние дома. Важный параметр, определяющий предыдущие пункты. Для анализа необходимо привлечь профессионала.

Компетентный специалист не только определит степень износа строительной ткани (что хозяева могут сделать сами), он также определит:

• надежность несущих конструкций и необходимость их замены;
• состояние стен, пола, кровли и стропильной системы;
• качество инженерных коммуникаций.

Профессиональный подрядчик поможет оценить объем работ; будет ли ремонт полным, частичным или ненужным (стоит ли строить новый дом). В любом случае, окончательное решение будет основано на его мнении.

Подготовка к реконструкции: проблемные зоны

Осмотр дома может выявить необходимость:

• заменить фундамент (частично или полностью) либо укрепить его (устранить трещины, усилить цокольную часть);
• заменить дефектные бревна (брусья) нижнего ряда (нижнего венца);
• заменить фрагменты стен;
• восстановить крышу с заменой стропил и кровли;
• частично отремонтировать или полностью перестелить пол;
• частично или полностью заменить коммуникации (трубы, электропроводку);
• установить водосточную систему;
• заменить окна и двери.

Обычно во время ремонта:

• деревянные элементы дома пропитываются защитными составами (антисептиком и антипиреном);
• утепляются стены (с внутренней стороны), пол, крыша;
• реставрируются наружная поверхность стен (шлифуются, грунтуются, пропитываются антисептиком и покрываются лаком или краской).